什么是商品房和经济适用房?
2018-12-18
  一、商品房和经济适用房的概念
  1、商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。
  2、经济适用房是国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施,建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的,这就是经济适用房价格低的主要原因。
  二、商品房和经济适用房的区别
  经济适用房和商品房的不同之处还在于:
  1、经济适用房享受一定的优惠政策,土地实行划拨,建设和经营中的行政事业性收费减半收取,而商品房土地实行出让,没有收费优惠;
  2、经济适用房销售对象受限制,必须是本市城镇居民的中低收入家庭,并经过经济适用房管理部门进行购买资格审核,而商品房没有此项限制;
  3、经济适用房在上市交易时受限制,需在取得房产证五年后,才可上市交易。出售时应当按照规定缴纳有关税费,并交纳土地出让金,不得再次购买经济适用房;而商品房在取得房产证后,即可上市交易,购买次数不受限制,也无需缴纳土地出让金。

上一条:学区房是什么意思?怎么知道是不是学区房?
下一条:房地产销售需要具备哪些知识

润达集团官方网站 © Copyright 2018 冀ICP备17021982号-1 网站地图
地址:保定市满城区北辛庄村 电话: 0312-7089888 邮箱: 283732294@qq.com 网址: www.rundadichan.com