房地产基础知识:房产过户需要准备的资料

2017-12-05
  (1)房地产转移登记申请表。
  (2)申请人身份证明。
  卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件。如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
  买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
  (3)房地产权利证书。
  (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。
  (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。
  (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
  (7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件。
  (8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
  (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
  (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。
  (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。
  (12)房地产共有人同意转移的意见书。
  (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件。
  (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件。
  (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。http://www.rundadichan.com/

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