润达集团告诉您:五种小区类型千万不要选!

2018-01-04
  润达集团告诉您:小区环境对于居住体验来说是非常重要的,特别是邻居的好坏,因为遇到一个麻烦的邻居会在我们的日常生活中平添一些不必要的烦恼,所以我们在选购二手房的时候,对于小区环境的挑选应当尤为注意。
  下面小编为大家总结了五种不要选购的小区类型,希望能够帮助大家免遭烦恼。
  类型一、入住率太低的小区
  我们买房的时候大多数买的都是期房,不能预知交房之后的情况,但如果是购买二手房屋,那么选择小区住宅的时候应该尽量选择入住率比较高的小区,因为如果入住率太低,可能会出现不缴管理费的情形,不只影响小区的正常营运,连房价也会受到影响。
  类型二、大型小区住户太多
  虽然选择有实力的开发商开发的楼房,房屋的质量比较有保障,但如果开发商的楼盘太多,整个小区住户太多,很容易出现门禁不够森严的问题,由于住户多,所以彼此产生的纠纷也多。另外,小编建议多拼格局规划的大楼不要购买,因为出门光是等电梯可能要花不少时间,更何况出入人口多,也会相对嘈杂,影响居住安全。
  类型三、周围设施不好的小区
  选择小区前可以近看一下小区周边的配套设施,如小区大楼的出入口是否有管理员,地下道车库有无独立出入口,这些配套服务也会影响到我们日后居住的舒适度,不容忽视,要是周围设施不好不要选择这个小区的房子。
  类型四、有恶邻居的小区
  邻居也会影响居住的质量,如果邻居都很亲切愿意打招呼,那么小区住户会相处的和乐融融;另外买房前一定要去看楼梯间,因为通过楼梯间,可以观察邻居有无公德心;还要记得观察公告栏,因为小区公告栏也可以告诉你,你的邻居有没有被投诉,有没有起纠纷,业主委员会有没有顺利运作等信息。
  类型五、无业主委员会
  如果一个小区没有成立业主委员会,那么在小区物业管理公司存在问题的时候很难及时得到保障,小区如果没有正常运作的业主委员会,不只会影响房价,还会造成生活不便,影响居家的品质,有许多小区因业主委员会未妥善维修电梯,导致老旧电梯常常故障,让住户每次搭乘电梯时都非常的害怕。
  除了上面提到的五种不要选购的小区类型以外,有的朋友还会比较重视朝向和楼盘之前是否存在一些事故等等,为了给自己的居住环境一个保障,方方面面都得注意,选择一个好的小区环境,我们的居住氛围会更加舒适、放松,所以大家在挑选环节不能轻视小区问题。

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