润达集团告诉您:公摊面积区别这么大!

2018-01-09
  润达集团告诉您:现如今,买房子是人生的一件大事。房屋的面积关系着房屋价格,房子的价格是大家尤为关注的。当大家买房子的时候,大家会关心建筑面积、使用面积、公摊面积,这些面积都些什么呢?买房时如果不将这些名词搞清楚,会被开发商牵着鼻子走的。和大家讲一讲建筑面积、使用面积、公摊面积的区别。
  一、建筑面积是什么?
  建筑面积是指建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。
  它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算,是由面积、辅助面积和结构面积组成的。建筑面积也分为套内面积,套内面积是指套内建筑面积,是由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成的。
  二、使用面积是什么?
  房屋的使用面积是指住房中以套为单位的分户门内全部可供使用面积,指房屋单元平面中为生活起居所使用的净面积之和。
  计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在房屋买中一般不采用使用面积来计算价格,通常开发商与你所说的面积并不是使用面积,在开发商说面积的时候要问清楚他口中的面积是什么。
  三、公摊面积是什么?
  公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。通俗来讲公摊面积是大家公用的面积,开发商喜欢在公摊面积上做手脚。

上一条:润达集团告诉您:尾楼和烂尾楼有哪些区别?
下一条:润达集团告诉您:五种小区类型千万不要选!

润达集团官方网站 © Copyright 2018 冀ICP备17021982号-1 网站地图
地址:保定市满城区北辛庄村 电话: 0312-7089888 邮箱: 283732294@qq.com 网址: www.rundadichan.com